Hannedal 16

Villa · 174 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.716 kr/m².9.258.600 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.593.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,56 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.593.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1936Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	205 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	225 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	419 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	271 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	271 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Christopher Boecks Alle 89 2860 Søborg	170 m²	527 m	04-11-2026	9.850.000 kr.	57.941 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	432 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	713 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	109 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115 2860 Søborg	160 m²	320 m	14-07-2025	9.620.000 kr.	60.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu