Hanevej 3, Fanø Bad

Fritidshus · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.174 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 80 m².2.490.480 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.973.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,80 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.173.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.860.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 27 6720 Fanø	70 m²	208 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	110 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	155 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	160 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	188 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	464 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	276 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	482 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	1,1 km	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	174 m	17-09-2026	1.490.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu