Hanevej 23

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.826 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanevej gns: 13.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.200.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	258 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	44 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	203 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	391 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	558 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	112 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	184 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	378 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	72 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	271 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu