Hanevej 22

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².2.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanevej gns: 13.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.359.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,03 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	277 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	70 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	79 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	75 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	103 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	598 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	409 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	171 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	646 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	553 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu