Hanekjær 15

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.237 kr/m².1.632.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanekjær gns: 9.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	35 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	21 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	48 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	168 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	355 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	124 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	379 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	197 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	141 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	498 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu