Hanehøj 52

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.191 kr/m².7.746.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.611.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,84 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.611.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	117 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	456 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	704 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	305 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	492 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Gunnarsvej 9 2880 Bagsværd	130 m²	636 m	14-03-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	820 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	734 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	246 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	855 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu