Hammervej 8A

Landejendom · 239 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 84.827 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 84827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.062 kr/m².8.669.676 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.398.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,38 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.398.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	339 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	527 m	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	2,4 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	3,7 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	3,3 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	586 m	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	4,0 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	2,5 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	3,1 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	3,0 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu