Hammervej 2A, Hammer

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 397.525 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 397525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².1.399.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)397525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.221.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,32 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2010 · Alm. Salg: 20.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg20.550.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	3,7 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	3,7 km	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	3,9 km	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	4,2 km	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	4,5 km	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	4,2 km	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	3,7 km	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	4,7 km	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	4,3 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	4,7 km	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu