Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Hammervej 1

Villa · 169 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.894 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.302 kr/m².1.522.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.591.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden dec. 2020
192k670k1,1M1,6M2,1M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.591.485 kr.Markedet · 1992481.819 kr.Markedet · 1994543.673 kr.Markedet · 1995779.935 kr.Markedet · 1996982.397 kr.Markedet · 19971.021.605 kr.Markedet · 1998659.945 kr.Markedet · 1999921.388 kr.Markedet · 20001.074.502 kr.Markedet · 2001191.646 kr.Markedet · 20021.410.136 kr.Markedet · 2003983.749 kr.Markedet · 20041.346.423 kr.Markedet · 2005735.657 kr.Markedet · 20061.081.938 kr.Markedet · 20071.648.933 kr.Markedet · 20081.444.443 kr.Markedet · 2009731.601 kr.Markedet · 20101.287.104 kr.Markedet · 20111.365.013 kr.Markedet · 2012807.482 kr.Markedet · 20131.408.277 kr.Markedet · 20141.311.271 kr.Markedet · 20151.579.981 kr.Markedet · 20161.268.007 kr.Markedet · 20171.772.810 kr.Markedet · 20181.174.381 kr.Markedet · 20191.064.362 kr.Markedet · 20201.468.610 kr.Markedet · 20211.769.430 kr.Markedet · 20221.544.153 kr.Markedet · 20231.625.611 kr.Markedet · 20241.343.381 kr.Markedet · 20251.333.748 kr.Markedet · 20261.466.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²1,7 km06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²488 m12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Kuskgårdsvej 16
9381 Sulsted		156 m²181 m16-12-20251.515.000 kr.9.712 kr./m²
Toftegårdsparken 17
9381 Sulsted		160 m²559 m11-06-20251.755.000 kr.10.969 kr./m²
Kuskgårdsvej 29
9381 Sulsted		152 m²281 m12-03-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Toftegårdsparken 27A
9381 Sulsted		152 m²488 m02-11-20251.760.000 kr.11.579 kr./m²
Sulsted Kærvej 16
9381 Sulsted		165 m²1,4 km09-09-20241.675.000 kr.10.152 kr./m²
Sulsted Landevej 97A
9381 Sulsted		145 m²437 m29-06-20251.375.000 kr.9.483 kr./m²
Elkærvej 70
9381 Sulsted		177 m²1,5 km08-10-2025650.000 kr.3.672 kr./m²
Strindbergparken 40
9381 Sulsted		170 m²1,8 km11-01-20262.110.000 kr.12.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden