Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Hammerholtvej 44, Hørmested

Landejendom · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 35.866 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
35866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.368 kr/m².3.070.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.693.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²2,5 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²4,4 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²965 m25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²5,9 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²4,8 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²3,2 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²4,9 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²6,1 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²4,2 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²9,3 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden