Hamborgvej 155, Febbersted, 7730 Hanstholm — Villa · 133 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.290 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2290 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.528 kr/m².820.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering987.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,08 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1993 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010Bygget
1993feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	909 m	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	2,3 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	1,6 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	1,8 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	1,8 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,6 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	1,8 km	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	2,6 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	2,6 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	3,6 km	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu