Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Halsskovgade 4, 5. 501

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
4435 m²
Bebygget areal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.751 kr/m².3.140.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalsskovgade gns: 53.125 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.270.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden sep. 2017
62k2,0M3,9M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201762.000 kr.31. aug. 20193.600.000 kr.31. okt. 20214.950.000 kr.31. aug. 20235.300.000 kr.31. aug. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat6.270.259 kr.Markedet · 1992550.968 kr.Markedet · 1993618.112 kr.Markedet · 1994501.336 kr.Markedet · 1995537.592 kr.Markedet · 1996640.024 kr.Markedet · 1997756.448 kr.Markedet · 1998890.912 kr.Markedet · 19991.426.128 kr.Markedet · 20001.161.160 kr.Markedet · 20011.261.744 kr.Markedet · 20021.443.816 kr.Markedet · 20031.585.848 kr.Markedet · 20041.606.968 kr.Markedet · 20052.196.832 kr.Markedet · 20062.803.240 kr.Markedet · 20072.706.792 kr.Markedet · 20082.441.032 kr.Markedet · 20092.041.072 kr.Markedet · 20102.200.000 kr.Markedet · 20112.376.792 kr.Markedet · 20122.296.096 kr.Markedet · 20132.357.168 kr.Markedet · 20142.716.824 kr.Markedet · 20153.016.728 kr.Markedet · 20163.530.472 kr.Markedet · 20173.673.296 kr.Markedet · 20184.017.376 kr.Markedet · 20193.867.248 kr.Markedet · 20204.136.000 kr.Markedet · 20215.001.128 kr.Markedet · 20225.179.240 kr.Markedet · 20234.682.920 kr.Markedet · 20244.861.120 kr.Markedet · 20255.961.208 kr.Markedet · 20266.961.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
62.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.270.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte62.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsskovgade 4, 4. 401
2100 København Ø		72 m²0 m06-06-20243.645.000 kr.50.625 kr./m²
Halsskovgade 2, 4. 402
2100 København Ø		72 m²44 m07-10-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²
Halsskovgade 2, st. 4
2100 København Ø		50 m²44 m27-11-20232.175.000 kr.43.500 kr./m²
Halsskovgade 4, 2. 209
2100 København Ø		49 m²0 m17-02-20242.200.000 kr.44.898 kr./m²
Halsskovgade 4, 4. 409
2100 København Ø		49 m²0 m13-11-20232.300.000 kr.46.939 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 110
2100 København Ø		49 m²44 m17-02-20253.010.000 kr.61.429 kr./m²
Halsskovgade 2, 2. 218
2100 København Ø		48 m²44 m02-07-20263.850.000 kr.80.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 4. 416
2100 København Ø		48 m²44 m20-05-20264.090.000 kr.85.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 118
2100 København Ø		48 m²44 m05-08-20253.287.500 kr.68.490 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 114
2100 København Ø		48 m²44 m13-01-20253.045.000 kr.63.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden