Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7540 Haderup

Hallundbækvej 30, Feldborg

Landejendom · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 33.337 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
33337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.843 kr/m².6.797.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.385.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,90 pct. siden feb. 2015
298k8,2M16,1M24,0M31,9M199219972002200620102013201620192022202510. feb. 20151.222.500 kr.I dag · vores estimat3.385.104 kr.Markedet · 1992793.205 kr.Markedet · 19941.990.807 kr.Markedet · 19952.418.522 kr.Markedet · 1997464.002 kr.Markedet · 1998297.501 kr.Markedet · 20011.359.125 kr.Markedet · 20021.398.032 kr.Markedet · 20041.683.481 kr.Markedet · 200510.541.963 kr.Markedet · 20063.434.820 kr.Markedet · 2008998.744 kr.Markedet · 200914.273.498 kr.Markedet · 20101.296.376 kr.Markedet · 20111.687.935 kr.Markedet · 20124.387.452 kr.Markedet · 20131.119.657 kr.Markedet · 2014416.449 kr.Markedet · 20151.563.485 kr.Markedet · 20162.347.520 kr.Markedet · 201729.353.301 kr.Markedet · 20184.325.489 kr.Markedet · 2019972.020 kr.Markedet · 20203.509.621 kr.Markedet · 20212.566.421 kr.Markedet · 20222.801.959 kr.Markedet · 20237.349.755 kr.Markedet · 20241.700.904 kr.Markedet · 20253.408.620 kr.Markedet · 20265.686.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2015 · Alm. Salg
1.222.500 kr.
I dag · vores estimat
3.385.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²2,3 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		129 m²5,5 km22-02-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²6,0 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²3,3 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²3,5 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²5,6 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²7,6 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²8,5 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²11,7 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²
Viborgvej 349
7540 Haderup		70 m²10,0 km06-05-2026625.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden