Hallundbækvej 14, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 237 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.140 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 237 m².1.777.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.388.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,76 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 499.896 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt på tvangsauktion499.896 kr.
2008jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	474 m	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	3,9 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Bredvigvej 19, Hodsager 7490 Aulum	150 m²	1,6 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	2,7 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	3,9 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	2,6 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	3,6 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	3,5 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	3,5 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	3,6 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu