Hallumvej 14, Sjelborg, 6710 Esbjerg V — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 324 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SjelborgMedian pris/m² for fritidshus i Sjelborg (6710, sidste 24 mdr.): 41.611 kr/m² × 32 m².1.331.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.364.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,03 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1997 · Alm. Salg: 365.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg365.760 kr.
1986Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallumvej 16, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	18 m	08-01-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Hallumvej 10, Sjelborg 6710 Esbjerg V	36 m²	21 m	24-11-2024	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	26 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Sjelborgdalen 130 6710 Esbjerg V	30 m²	330 m	10-08-2026	1.265.000 kr.	42.167 kr./m²
Vesterstrand 28, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	521 m	28-09-2024	1.600.000 kr.	45.714 kr./m²
Vestervej 43 6710 Esbjerg V	38 m²	687 m	18-12-2025	3.800.000 kr.	100.000 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	1,0 km	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	533 m	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Marbækgårdsvej 11 6710 Esbjerg V	41 m²	2,8 km	18-06-2025	2.030.000 kr.	49.512 kr./m²
Marbækgårdsvej 18 6710 Esbjerg V	45 m²	2,4 km	21-11-2023	2.390.000 kr.	53.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu