Hallandsvej 13B, Boderne

Villa · 145 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 488 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.904 kr/m².4.689.500 kr.
2Vores vurdering4.283.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	26 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Hallandsvej 50, Apperup 3140 Ålsgårde	155 m²	587 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	223 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Skindersøvej 1 3140 Ålsgårde	149 m²	102 m	09-01-2024	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 3140 Ålsgårde	150 m²	134 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	283 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	327 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	561 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	552 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Heimdalsvænget 18, Boderne 3140 Ålsgårde	148 m²	526 m	16-01-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu