Halevejen 18, Ristinge

Villa · 232 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.679 kr/m².1.700.900 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.218.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	60 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	732 m	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	702 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	439 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	543 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,4 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	4,1 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	3,0 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	4,8 km	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	3,7 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu