Hagens Alle 33

Villa · 145 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.486 kr/m².9.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.649.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,87 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.649.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	91 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	170 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	176 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	30 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	312 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	245 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	331 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	286 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	332 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	199 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu