Hagendrup Huse 5

Villa · 390 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 3.180 m², 14 værelser, opført i 1905, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².2.799.000 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.027.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,16 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 95 4593 Eskebjerg	369 m²	4,2 km	30-01-2026	2.450.000 kr.	6.640 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	2,5 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	3,4 km	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	2,4 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,9 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu