Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Hærvejen 35, Tommestrup

Landejendom · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 366.602 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
366602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.026.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².2.418.705 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)366602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.327.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,11 pct. siden dec. 2022
530k11,5M22,4M33,3M44,2M199219982001200420072010201520182021202431. dec. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat5.327.556 kr.Markedet · 1992818.664 kr.Markedet · 19931.116.060 kr.Markedet · 1995988.944 kr.Markedet · 19982.510.112 kr.Markedet · 19991.481.304 kr.Markedet · 20002.709.300 kr.Markedet · 20011.927.464 kr.Markedet · 20021.729.200 kr.Markedet · 20031.681.020 kr.Markedet · 20045.357.880 kr.Markedet · 20053.097.908 kr.Markedet · 20061.477.740 kr.Markedet · 20072.801.040 kr.Markedet · 20081.733.424 kr.Markedet · 20091.690.920 kr.Markedet · 2010530.376 kr.Markedet · 20115.077.116 kr.Markedet · 20149.279.072 kr.Markedet · 20151.659.240 kr.Markedet · 20161.700.424 kr.Markedet · 20171.552.980 kr.Markedet · 20181.094.148 kr.Markedet · 20197.626.696 kr.Markedet · 20201.077.252 kr.Markedet · 20216.642.372 kr.Markedet · 20223.300.000 kr.Markedet · 20234.572.876 kr.Markedet · 20241.724.580 kr.Markedet · 20251.760.880 kr.Markedet · 20262.595.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.327.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, andet8.750.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²1,2 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²2,9 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²5,6 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²2,6 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²7,1 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²7,8 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Erikstrup Mark 13
4660 Store Heddinge		66 m²5,0 km03-10-2024925.000 kr.14.015 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²5,8 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²4,7 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²7,4 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden