Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 388

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.683 kr/m².2.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.831.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden aug. 2001
225k865k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20011.400.000 kr.I dag · vores estimat1.831.213 kr.Markedet · 1992598.689 kr.Markedet · 1993461.097 kr.Markedet · 1994628.524 kr.Markedet · 1995226.980 kr.Markedet · 1996900.783 kr.Markedet · 1997703.404 kr.Markedet · 1998761.202 kr.Markedet · 1999783.549 kr.Markedet · 2000723.060 kr.Markedet · 2001910.143 kr.Markedet · 2002883.350 kr.Markedet · 2003961.272 kr.Markedet · 2004997.542 kr.Markedet · 20051.306.422 kr.Markedet · 2006758.160 kr.Markedet · 20071.245.816 kr.Markedet · 20081.157.949 kr.Markedet · 20091.470.807 kr.Markedet · 20101.295.658 kr.Markedet · 2011750.204 kr.Markedet · 20121.235.403 kr.Markedet · 2013731.250 kr.Markedet · 20141.181.349 kr.Markedet · 20151.813.032 kr.Markedet · 20161.836.198 kr.Markedet · 2017823.212 kr.Markedet · 20182.092.662 kr.Markedet · 20191.601.613 kr.Markedet · 20202.162.277 kr.Markedet · 20212.322.333 kr.Markedet · 20222.056.275 kr.Markedet · 20232.259.972 kr.Markedet · 20242.307.357 kr.Markedet · 20252.548.962 kr.Markedet · 20262.189.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²97 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²549 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²528 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²679 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²652 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²426 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²371 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²754 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²225 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Stammen 1
9260 Gistrup		118 m²810 m09-06-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden