Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 379A

Villa · 211 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².3.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.244.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden apr. 2019
405k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.325.000 kr.I dag · vores estimat3.244.818 kr.Markedet · 19921.079.687 kr.Markedet · 1993831.551 kr.Markedet · 19941.133.492 kr.Markedet · 1995409.340 kr.Markedet · 19961.624.489 kr.Markedet · 19971.268.532 kr.Markedet · 19981.372.766 kr.Markedet · 19991.413.067 kr.Markedet · 20001.303.980 kr.Markedet · 20011.641.369 kr.Markedet · 20021.593.050 kr.Markedet · 20031.733.576 kr.Markedet · 20041.798.986 kr.Markedet · 20052.356.026 kr.Markedet · 20061.367.280 kr.Markedet · 20072.246.728 kr.Markedet · 20082.088.267 kr.Markedet · 20092.652.481 kr.Markedet · 20102.336.614 kr.Markedet · 20111.352.932 kr.Markedet · 20122.227.949 kr.Markedet · 20131.318.750 kr.Markedet · 20142.130.467 kr.Markedet · 20153.269.656 kr.Markedet · 20163.311.434 kr.Markedet · 20171.484.596 kr.Markedet · 20183.773.946 kr.Markedet · 20192.888.379 kr.Markedet · 20203.899.491 kr.Markedet · 20214.188.139 kr.Markedet · 20223.708.325 kr.Markedet · 20234.075.676 kr.Markedet · 20244.161.131 kr.Markedet · 20254.596.846 kr.Markedet · 20263.949.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.244.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²614 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²65 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²512 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²344 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²500 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²315 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²259 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²383 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²575 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²438 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden