Hadsundvej 365C, 9260 Gistrup — Rækkehus · 95 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².2.126.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.230.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2017majEjerskifte
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	39 m	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	41 m	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	85 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	39 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	694 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	697 m	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	653 m	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	894 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	967 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	1,8 km	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu