Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 364B

Villa · 115 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
188 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.360 kr/m².2.028.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.690 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.263.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden feb. 2019
223k880k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.595.000 kr.31. aug. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.263.745 kr.Markedet · 1992588.455 kr.Markedet · 1993479.550 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995223.100 kr.Markedet · 1996885.385 kr.Markedet · 1997798.790 kr.Markedet · 1998764.060 kr.Markedet · 1999770.155 kr.Markedet · 2000710.700 kr.Markedet · 2001847.205 kr.Markedet · 2002868.250 kr.Markedet · 2003944.840 kr.Markedet · 2004980.490 kr.Markedet · 20051.284.090 kr.Markedet · 2006745.200 kr.Markedet · 20071.413.235 kr.Markedet · 20081.138.155 kr.Markedet · 20091.445.665 kr.Markedet · 20101.273.510 kr.Markedet · 20111.123.320 kr.Markedet · 20121.350.445 kr.Markedet · 2013766.705 kr.Markedet · 20141.215.665 kr.Markedet · 20151.750.760 kr.Markedet · 20161.804.810 kr.Markedet · 2017809.140 kr.Markedet · 20182.056.890 kr.Markedet · 20191.710.970 kr.Markedet · 20202.128.650 kr.Markedet · 20212.235.830 kr.Markedet · 20221.815.735 kr.Markedet · 20232.318.055 kr.Markedet · 20242.267.915 kr.Markedet · 20252.504.700 kr.Markedet · 20262.152.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²107 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²407 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²385 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²547 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²512 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²338 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²287 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²462 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²326 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²350 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden