Hadsundvej 364A

Villa · 115 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 193 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.951 kr/m².2.105.799 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.690 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-28,50 pct.
3Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.335.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	7 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	100 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	410 m	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Hadsundvej 331 9260 Gistrup	94 m²	388 m	13-10-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hadsundvej 319 9260 Gistrup	89 m²	550 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Hadsundvej 326 9260 Gistrup	147 m²	515 m	12-02-2025	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	340 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Mølletoften 22 9260 Gistrup	110 m²	292 m	27-05-2026	2.374.995 kr.	21.591 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	469 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Birkekrogen 4 9260 Gistrup	110 m²	332 m	17-11-2024	2.308.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu