Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B1

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 362B

Rækkehus · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.159 kr/m².2.500.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 23.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.080.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,90 pct. siden dec. 2006
234k1,1M1,9M2,8M3,6M1994199820022006201120152019202311. dec. 20061.648.000 kr.I dag · vores estimat3.080.109 kr.Markedet · 1994749.340 kr.Markedet · 1995233.910 kr.Markedet · 1996801.366 kr.Markedet · 19971.087.578 kr.Markedet · 19981.172.034 kr.Markedet · 19991.348.260 kr.Markedet · 2000818.616 kr.Markedet · 20011.016.646 kr.Markedet · 20021.240.482 kr.Markedet · 20031.339.980 kr.Markedet · 2004872.022 kr.Markedet · 20051.757.154 kr.Markedet · 20062.240.154 kr.Markedet · 20072.022.666 kr.Markedet · 20081.837.470 kr.Markedet · 20101.485.018 kr.Markedet · 20112.026.944 kr.Markedet · 20122.250.228 kr.Markedet · 2013947.784 kr.Markedet · 20141.757.292 kr.Markedet · 20151.460.178 kr.Markedet · 20162.478.480 kr.Markedet · 20172.362.974 kr.Markedet · 20182.627.658 kr.Markedet · 20192.628.624 kr.Markedet · 20202.324.886 kr.Markedet · 20213.034.206 kr.Markedet · 20223.285.780 kr.Markedet · 20233.056.010 kr.Markedet · 20243.638.094 kr.Markedet · 20253.077.676 kr.Markedet · 20262.431.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2006 · Alm. Salg
1.648.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²75 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²64 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²49 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²125 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²129 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²816 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Stammen 94
9260 Gistrup		122 m²782 m31-05-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²812 m31-10-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²812 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²249 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden