Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 329

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.576 kr/m².2.198.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.690 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.195.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden mar. 2025
223k867k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat2.195.417 kr.Markedet · 1992588.455 kr.Markedet · 1993479.550 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995223.100 kr.Markedet · 1996885.385 kr.Markedet · 1997798.790 kr.Markedet · 1998764.060 kr.Markedet · 1999770.155 kr.Markedet · 2000710.700 kr.Markedet · 2001847.205 kr.Markedet · 2002868.250 kr.Markedet · 2003944.840 kr.Markedet · 2004980.490 kr.Markedet · 20051.284.090 kr.Markedet · 2006745.200 kr.Markedet · 20071.413.235 kr.Markedet · 20081.138.155 kr.Markedet · 20091.445.665 kr.Markedet · 20101.273.510 kr.Markedet · 20111.123.320 kr.Markedet · 20121.350.445 kr.Markedet · 2013766.705 kr.Markedet · 20141.215.665 kr.Markedet · 20151.750.760 kr.Markedet · 20161.804.810 kr.Markedet · 2017809.140 kr.Markedet · 20182.056.890 kr.Markedet · 20191.710.970 kr.Markedet · 20202.128.650 kr.Markedet · 20212.235.830 kr.Markedet · 20221.815.735 kr.Markedet · 20232.318.055 kr.Markedet · 20242.267.915 kr.Markedet · 20252.504.700 kr.Markedet · 20262.152.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²407 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²452 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²22 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²145 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²105 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Spiren 25
9260 Gistrup		115 m²414 m17-10-20232.390.000 kr.20.783 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²154 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²346 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²286 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²172 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden