Hadsundvej 25B, Astrup

Landejendom · 76 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 98.632 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 98632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.533 kr/m².4.144.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)98632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.908.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 137.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt på tvangsauktion137.900.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	4,6 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup 9510 Arden	79 m²	6,1 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	92.405 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	4,9 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	5,7 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	5,7 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	7,2 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	8,2 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu