Hadsund Landevej 457

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.635 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.656 kr/m².3.591.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.535.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,68 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsund Landevej 570 9260 Gistrup	290 m²	4,7 km	21-11-2024	2.875.000 kr.	9.914 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	1,3 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	1,6 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	2,1 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	1,6 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	2,6 km	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	2,7 km	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	2,6 km	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	2,6 km	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	2,8 km	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu