Haderslevvej 465

Landejendom · 90 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 202.849 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 202849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.060 kr/m².9.089.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.730.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	9,7 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	10,1 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	10,0 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	14,4 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	10,2 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	11,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hærvejen 118 6230 Rødekro	160 m²	11,5 km	30-10-2026	740.000 kr.	4.625 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	12,3 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	11,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	10,8 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu