Haderslevvej 42C, 6200 Aabenraa — Villa · 93 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.450 kr/m².1.457.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.097.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,97 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg457.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	107 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	576 m	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	29 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	98 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	598 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	720 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	500 m	14-05-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	500 m	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	255 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	426 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu