Haastrupvej 35, Jordløse, 5683 Haarby — Landejendom · 175 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 47.230 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 47230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.100 kr/m².14.709.653 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.071.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	498 m	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	3,6 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	2,5 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	5,8 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	7,2 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	10,9 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	7,9 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu