Hårbøllevej 82, Hårbølle

Villa · 220 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 19.996 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 19996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 220 m².3.528.360 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.733.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 681.743 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion681.743 kr.
2004jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	1,4 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,8 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	952 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,3 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	576 m	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	1,8 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,4 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	995 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,7 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	2,5 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu