Hårbølle Bro 19, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 53 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 587 m²
Bebygget areal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 53 m².850.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering972.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	29 m	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	51 m	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 5, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	52 m	11-02-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Hårbølle Bro 35, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	65 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	8 m	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	2,0 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	3,2 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	438 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,8 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	3,1 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu