Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Håndværkervej 4

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.338 kr/m².7.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 37.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.810.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden maj 2020
592k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.650.000 kr.31. jul. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat8.810.882 kr.Markedet · 19921.337.391 kr.Markedet · 1993955.130 kr.Markedet · 19941.346.378 kr.Markedet · 19951.543.465 kr.Markedet · 19961.951.851 kr.Markedet · 19971.670.328 kr.Markedet · 19982.547.919 kr.Markedet · 19991.957.703 kr.Markedet · 20001.478.675 kr.Markedet · 20012.335.993 kr.Markedet · 20022.483.129 kr.Markedet · 20032.764.234 kr.Markedet · 20043.022.767 kr.Markedet · 20053.322.055 kr.Markedet · 20064.585.251 kr.Markedet · 20076.008.959 kr.Markedet · 20084.644.398 kr.Markedet · 20093.801.292 kr.Markedet · 20103.540.878 kr.Markedet · 20113.601.697 kr.Markedet · 20124.112.702 kr.Markedet · 20133.152.556 kr.Markedet · 20143.554.463 kr.Markedet · 20154.194.630 kr.Markedet · 20163.675.474 kr.Markedet · 20174.568.949 kr.Markedet · 20185.225.000 kr.Markedet · 20195.103.153 kr.Markedet · 20205.605.798 kr.Markedet · 20216.090.260 kr.Markedet · 20226.742.340 kr.Markedet · 20236.588.098 kr.Markedet · 20246.788.111 kr.Markedet · 20257.457.538 kr.Markedet · 20267.985.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.810.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håndværkervej 10
2680 Solrød Strand		130 m²46 m18-12-20234.400.000 kr.33.846 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²345 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²99 m16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Strandvænget 5
2680 Solrød Strand		211 m²490 m04-03-202612.300.000 kr.58.294 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²408 m04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²
Grootsvej 15
2680 Solrød Strand		199 m²322 m29-04-20255.995.000 kr.30.126 kr./m²
Krathusvej 10
2680 Solrød Strand		204 m²544 m20-11-202510.300.000 kr.50.490 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²359 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Ibsvej 15
2680 Solrød Strand		197 m²347 m29-06-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Vestervang 5
2680 Solrød Strand		197 m²362 m29-02-20246.950.000 kr.35.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden