Håndværkervej 20, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 3.012 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 42 m².761.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering699.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	822 m	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,5 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	1,8 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,4 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Nørre Frankel 53, Havneby 6792 Rømø	21 m²	268 m	22-08-2024	400.000 kr.	19.048 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,7 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,5 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	1,8 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,3 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,8 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu