Håndværkervej 10, 8643 Ans By — Villa · 284 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 4.004 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.734 kr/m².2.004.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.850.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
1981jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	415 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	919 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	511 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	695 m	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	335 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	399 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	1,0 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	591 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	482 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	610 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu