Håndværkervej 10

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.198 kr/m².4.896.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 37.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.317.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	45 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	66 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	205 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	271 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	261 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	455 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	360 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	556 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	574 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	337 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu