Hånbækvej 38N, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 81 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².835.000 kr.
2Vores vurdering766.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	11 m	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38K 9900 Frederikshavn	81 m²	17 m	02-05-2024	860.000 kr.	10.617 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	42 m	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	47 m	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	804 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	809 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Emilievej 15 9900 Frederikshavn	78 m²	1,3 km	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	2,6 km	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	2,7 km	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	2,7 km	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu