Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Håbets Alle 7

Villa · 164 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
480 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.093 kr/m².8.585.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.658.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+683,57 pct. siden maj 2015
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.995.000 kr.14. nov. 20182.435.000 kr.21. aug. 20221.105.000 kr.I dag · vores estimat8.658.452 kr.Markedet · 19921.207.532 kr.Markedet · 19931.228.196 kr.Markedet · 19941.275.920 kr.Markedet · 19951.448.120 kr.Markedet · 19961.588.012 kr.Markedet · 19971.820.072 kr.Markedet · 19982.111.992 kr.Markedet · 19992.244.832 kr.Markedet · 20003.018.256 kr.Markedet · 20012.733.388 kr.Markedet · 20022.636.136 kr.Markedet · 20032.476.072 kr.Markedet · 20042.786.524 kr.Markedet · 20053.488.444 kr.Markedet · 20064.474.576 kr.Markedet · 20074.562.152 kr.Markedet · 20085.388.548 kr.Markedet · 20094.020.952 kr.Markedet · 20103.800.044 kr.Markedet · 20114.397.004 kr.Markedet · 20124.278.268 kr.Markedet · 20134.099.344 kr.Markedet · 20144.247.928 kr.Markedet · 20154.745.668 kr.Markedet · 20165.724.420 kr.Markedet · 20175.349.680 kr.Markedet · 20185.866.116 kr.Markedet · 20195.922.696 kr.Markedet · 20207.360.976 kr.Markedet · 20216.656.432 kr.Markedet · 20227.996.640 kr.Markedet · 20237.349.660 kr.Markedet · 20248.002.380 kr.Markedet · 20258.838.944 kr.Markedet · 202610.263.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
21. aug. 2022 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
8.658.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.435.000 kr.
  • 2015majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2011majEjerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²32 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²518 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²284 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²221 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²476 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²341 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Odinsvej 10
2800 Kongens Lyngby		164 m²863 m12-05-20246.380.000 kr.38.902 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²475 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²275 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²147 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden