Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Håbets Alle 12

Villa · 159 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1022 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.896 kr/m².8.839.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.230.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden dec. 2023
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20239.700.000 kr.I dag · vores estimat9.230.642 kr.Markedet · 19921.170.717 kr.Markedet · 19931.190.751 kr.Markedet · 19941.237.020 kr.Markedet · 19951.403.970 kr.Markedet · 19961.539.597 kr.Markedet · 19971.764.582 kr.Markedet · 19982.047.602 kr.Markedet · 19992.176.392 kr.Markedet · 20002.926.236 kr.Markedet · 20012.650.053 kr.Markedet · 20022.555.766 kr.Markedet · 20032.400.582 kr.Markedet · 20042.701.569 kr.Markedet · 20053.382.089 kr.Markedet · 20064.338.156 kr.Markedet · 20074.423.062 kr.Markedet · 20085.224.263 kr.Markedet · 20093.898.362 kr.Markedet · 20103.684.189 kr.Markedet · 20114.262.949 kr.Markedet · 20124.147.833 kr.Markedet · 20133.974.364 kr.Markedet · 20144.118.418 kr.Markedet · 20154.600.983 kr.Markedet · 20165.549.895 kr.Markedet · 20175.186.580 kr.Markedet · 20185.687.271 kr.Markedet · 20195.742.126 kr.Markedet · 20207.136.556 kr.Markedet · 20216.453.492 kr.Markedet · 20227.752.840 kr.Markedet · 20237.125.585 kr.Markedet · 20247.758.405 kr.Markedet · 20258.569.464 kr.Markedet · 20269.950.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.230.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²38 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²240 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²223 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²492 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²508 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²266 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²171 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²197 m21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²324 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²380 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden