H.O. Wildenskovsvej 20, Brejning

Villa · 650 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 650 m², grund på 2.600 m², 15 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 650 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 54 handler i BrejningMedian pris/m² for villa i Brejning (7080, sidste 24 mdr.): 14.977 kr/m² × 650 m².9.735.050 kr.
2Boligareal større end typisk650 m² vs. 370 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.321.624 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 650 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2009 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
14. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
2009feb.Solgt på tvangsauktion7.100.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogbuskevej 144, Gauerslund 7080 Børkop	400 m²	2,7 km	10-01-2026	7.805.000 kr.	19.512 kr./m²
Skovly 104, Sellerup Strand 7080 Børkop	361 m²	2,3 km	28-08-2025	7.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Overbyparken 1 7080 Børkop	350 m²	4,7 km	09-09-2025	3.600.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu