H.C. Ørsteds Vej 59, 3. tv., 1879 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1891
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1848 m²
Bebygget areal: 462 m²
Erhvervsareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.926 kr/m².9.654.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.480 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.291.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th 1879 Frederiksberg C	133 m²	233 m	20-08-2024	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th 1879 Frederiksberg C	130 m²	93 m	02-05-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 2. tv 1879 Frederiksberg C	128 m²	27 m	07-09-2024	8.400.000 kr.	65.625 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 2. th 1879 Frederiksberg C	127 m²	0 m	25-08-2024	8.150.000 kr.	64.173 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	595 m	14-10-2026	11.250.000 kr.	83.955 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th 1879 Frederiksberg C	146 m²	233 m	08-02-2025	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th 1879 Frederiksberg C	142 m²	491 m	16-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. tv 1879 Frederiksberg C	143 m²	477 m	23-04-2025	10.968.750 kr.	76.705 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv 1879 Frederiksberg C	132 m²	918 m	04-12-2024	11.250.000 kr.	85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv 1879 Frederiksberg C	144 m²	491 m	20-10-2025	8.375.000 kr.	58.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu