H.C. Ørsteds Vej 50B, 3. tv., 1879 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.513 kr/m².4.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.480 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.558.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 50B, 1. th 1879 Frederiksberg C	68 m²	0 m	15-02-2024	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 3. 1879 Frederiksberg C	71 m²	207 m	30-11-2025	6.630.000 kr.	93.380 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, st. th 1879 Frederiksberg C	67 m²	594 m	01-06-2026	4.950.000 kr.	73.881 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, st. th 1879 Frederiksberg C	67 m²	594 m	09-05-2025	4.200.000 kr.	62.687 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 2. 1879 Frederiksberg C	75 m²	207 m	22-02-2024	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20 1879 Frederiksberg C	74 m²	330 m	02-10-2025	4.925.000 kr.	66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11 1879 Frederiksberg C	74 m²	330 m	17-09-2025	5.150.000 kr.	69.595 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 1. 2 1879 Frederiksberg C	74 m²	330 m	29-06-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 17 1879 Frederiksberg C	74 m²	330 m	28-04-2025	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 5. 38 1879 Frederiksberg C	74 m²	330 m	11-02-2025	4.895.000 kr.	66.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu