H.C. Ørsteds Vej 13, 2. th., 1879 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1874
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.700 kr/m².8.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.480 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.493.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971feb.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th 1879 Frederiksberg C	113 m²	36 m	27-09-2025	8.995.000 kr.	79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv 1879 Frederiksberg C	117 m²	113 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv 1879 Frederiksberg C	119 m²	103 m	29-11-2024	9.400.000 kr.	78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th 1879 Frederiksberg C	121 m²	57 m	02-07-2025	8.650.000 kr.	71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv 1879 Frederiksberg C	121 m²	57 m	11-07-2024	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th 1879 Frederiksberg C	122 m²	151 m	21-04-2025	9.400.000 kr.	77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	79 m	05-11-2025	8.150.000 kr.	76.887 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	79 m	13-07-2025	8.595.000 kr.	81.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv 1879 Frederiksberg C	115 m²	795 m	05-09-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	291 m	16-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu