H.C. Hansens Gade 11, 3. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2654 m²
Bebygget areal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.188 kr/m².7.816.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 57.458 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.332.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Hansens Gade 7, st. th 2300 København S	81 m²	54 m	22-03-2024	4.300.000 kr.	53.086 kr./m²
H.C. Hansens Gade 5, st. tv 2300 København S	81 m²	63 m	08-10-2024	4.305.000 kr.	53.148 kr./m²
H.C. Hansens Gade 7, 4. tv 2300 København S	120 m²	54 m	11-01-2025	8.600.000 kr.	71.667 kr./m²
H.C. Hansens Gade 5, 4. th 2300 København S	120 m²	63 m	27-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
H.C. Hansens Gade 7, 4. th 2300 København S	127 m²	54 m	03-06-2026	10.460.000 kr.	82.362 kr./m²
H.C. Hansens Gade 5, 3. tv 2300 København S	127 m²	63 m	03-06-2026	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
H.C. Hansens Gade 7, 2. mf 2300 København S	133 m²	54 m	25-07-2025	9.995.000 kr.	75.150 kr./m²
H.C. Hansens Gade 7, 3. mf 2300 København S	133 m²	54 m	12-06-2024	7.495.000 kr.	56.353 kr./m²
H.C. Hansens Gade 5, 4. mf 2300 København S	133 m²	63 m	13-08-2024	8.550.000 kr.	64.286 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 4, st. th 2300 København S	91 m²	86 m	31-05-2026	6.261.000 kr.	68.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu