Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Gyvelvej 4, Agger

Villa · 228 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.792 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
2792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i AggerMedian pris/m² for villa i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 8.854 kr/m² × 228 m².2.018.712 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.725.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden sep. 2019
111k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.595.000 kr.I dag · vores estimat1.725.365 kr.Markedet · 1992564.984 kr.Markedet · 19931.000.008 kr.Markedet · 1994427.500 kr.Markedet · 1995597.360 kr.Markedet · 1996570.000 kr.Markedet · 19971.187.424 kr.Markedet · 1998739.860 kr.Markedet · 1999836.076 kr.Markedet · 2000918.840 kr.Markedet · 2001110.580 kr.Markedet · 2002965.352 kr.Markedet · 20031.075.020 kr.Markedet · 20045.235.564 kr.Markedet · 20052.525.784 kr.Markedet · 20061.039.452 kr.Markedet · 20071.864.356 kr.Markedet · 2008906.528 kr.Markedet · 20091.132.020 kr.Markedet · 20101.625.184 kr.Markedet · 2011308.256 kr.Markedet · 20121.603.980 kr.Markedet · 2013368.676 kr.Markedet · 20141.078.212 kr.Markedet · 20151.210.908 kr.Markedet · 2016814.188 kr.Markedet · 2017996.588 kr.Markedet · 2018680.580 kr.Markedet · 20191.173.060 kr.Markedet · 2020767.220 kr.Markedet · 20211.562.940 kr.Markedet · 20221.534.212 kr.Markedet · 20232.674.212 kr.Markedet · 20241.773.840 kr.Markedet · 20252.425.692 kr.Markedet · 2026958.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 7C, Agger
7770 Vestervig		240 m²84 m18-09-20253.435.000 kr.14.312 kr./m²
Rubyvej 27, Agger
7770 Vestervig		240 m²628 m26-06-2024700.000 kr.2.917 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger
7770 Vestervig		188 m²450 m16-10-20241.672.500 kr.8.896 kr./m²
Toftevej 5, Agger
7770 Vestervig		169 m²201 m15-07-20242.095.000 kr.12.396 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger
7770 Vestervig		151 m²85 m13-03-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²
Rubyvej 29, Agger
7770 Vestervig		161 m²611 m30-09-20241.550.000 kr.9.627 kr./m²
Rubyvej 16, Agger
7770 Vestervig		160 m²584 m06-12-2023845.000 kr.5.281 kr./m²
Rubyvej 9, Agger
7770 Vestervig		144 m²761 m16-02-2026725.000 kr.5.035 kr./m²
Aalumvej 3, Agger
7770 Vestervig		124 m²123 m29-05-20242.500.000 kr.20.161 kr./m²
Krik Strandvej 102
7770 Vestervig		155 m²1,9 km29-10-20241.900.000 kr.12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden