Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 4

Villa · 247 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².3.354.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.972.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,22 pct. siden dec. 2007
993k2,1M3,3M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20071.575.000 kr.I dag · vores estimat3.972.410 kr.Markedet · 19921.298.479 kr.Markedet · 19931.175.473 kr.Markedet · 19941.215.487 kr.Markedet · 19951.472.861 kr.Markedet · 19961.634.646 kr.Markedet · 19971.822.119 kr.Markedet · 19981.822.119 kr.Markedet · 19991.502.254 kr.Markedet · 20001.818.661 kr.Markedet · 20012.497.664 kr.Markedet · 20022.747.134 kr.Markedet · 20031.963.403 kr.Markedet · 20042.123.459 kr.Markedet · 20052.262.026 kr.Markedet · 20063.295.721 kr.Markedet · 20072.581.891 kr.Markedet · 20083.220.880 kr.Markedet · 20092.775.045 kr.Markedet · 20103.043.287 kr.Markedet · 20112.877.303 kr.Markedet · 20122.910.154 kr.Markedet · 20133.414.528 kr.Markedet · 20143.355.001 kr.Markedet · 20153.622.255 kr.Markedet · 20163.867.032 kr.Markedet · 20173.934.710 kr.Markedet · 20184.314.843 kr.Markedet · 20194.248.153 kr.Markedet · 20204.112.303 kr.Markedet · 20214.676.204 kr.Markedet · 20225.322.356 kr.Markedet · 20234.591.730 kr.Markedet · 20245.033.860 kr.Markedet · 20255.008.666 kr.Markedet · 20264.774.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.972.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²355 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²170 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²340 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²299 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²239 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²1,1 km10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²172 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²182 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²297 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²874 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden