Gyvelvej 31, Kobæk

Fritidshus · 65 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 65 m².1.782.235 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.672.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	37 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	84 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	62 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	373 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	429 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	197 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	274 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	548 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	558 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	367 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu