Gyvelvej 14, 6870 Ølgod — Villa · 100 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.325 kr/m².718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering646.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1998majEjerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	101 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	782 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	1,2 km	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	1,3 km	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	427 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	1,1 km	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	998 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	998 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	1,2 km	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	1,2 km	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu